Avenida de António José de Almeida, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida de António José de Almeida
Tipo de via: avenida
Código postal: 1000-043
Freguesia: Areeiro
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 29,1 m

Leitura rápida

Avenida de António José de Almeida combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

21 160 População

6 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Areeiro: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida de António José de Almeida

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 10/100→ contribui 1.5 pts

10%Tranquilidade: 52/100→ contribui 5.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

459m a pé

Estação ferroviária

6 min

463m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

21 160

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.8%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

7.9%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 12 530

Edifícios 1377

Ano médio de construção 1958

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1000-043
Freguesia	Areeiro
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	29,1m

Sobre Avenida de António José de Almeida em Lisboa

Avenida de António José de Almeida situa-se na freguesia de Areeiro, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1000-043. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida de António José de Almeida conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (459m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 160 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida de António José de Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Avenida de António José de Almeida, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida de António José de Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida de António José de Almeida?

Avenida de António José de Almeida encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida de António José de Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (459m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida de António José de Almeida?

A pontuação urbana de Avenida de António José de Almeida é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida António José de Almeida 44 Rua Xavier Cordeiro 44 Rua Eduardo Fernandes (Esculápio) 44 Rua Vilhena Barbosa 44 Rua Cardoso de Oliveira 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.