Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Alameda das Comunidades Portuguesas

1700-111 Lisboa · Olivais

📍 1700-111 📏 2106,8 m 🚌 3 min 👥 32 179 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Alameda das Comunidades Portuguesas

Alameda das Comunidades Portuguesas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Olivais: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Alameda das Comunidades Portuguesas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 47/100→ contribui 4.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

168m a pé

Estação ferroviária

3 min

235m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

32 179

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

26.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 16 942

Edifícios 2741

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Alameda das Comunidades Portuguesas
Tipo de via: alameda
Código postal: 1700-111
Freguesia: Olivais
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,1
Comprimento: 2106,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	alameda
Código postal	1700-111
Freguesia	Olivais
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	2106,8m
Endereços	1

Sobre Alameda das Comunidades Portuguesas em Lisboa

Alameda das Comunidades Portuguesas situa-se na freguesia de Olivais, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1700-111. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (168m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 32 179 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alameda das Comunidades Portuguesas?

O preço mediano por m² na zona de Alameda das Comunidades Portuguesas, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Alameda das Comunidades Portuguesas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Alameda das Comunidades Portuguesas?

Alameda das Comunidades Portuguesas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Alameda das Comunidades Portuguesas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (168m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Alameda das Comunidades Portuguesas?

A pontuação urbana de Alameda das Comunidades Portuguesas é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Interior ao Aeroporto da Portela 45 Avenida Cidade do Porto 44 Access to Bus Station (Transfer Buses) 45 Access to Metro 'Aeroporto' 45 Rua de Manica 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.