Rua dos Craveiros, Leiria — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua dos Craveiros
Tipo de via: rua
Código postal: 2495-153
Freguesia: União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,7, -8,7
Comprimento: 182,6 m

Leitura rápida

Rua dos Craveiros apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

4572 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Craveiros

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

4572

Média Leiria: 27 822

+65 anos

24.8%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 2296

Edifícios 2212

Ano médio de construção 1979

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2495-153
Freguesia	União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	182,6m

Sobre Rua dos Craveiros em Leiria

Rua dos Craveiros situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2495-153. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4572 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Craveiros?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Craveiros, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Craveiros?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Craveiros?

Rua dos Craveiros encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Craveiros?

A pontuação urbana de Rua dos Craveiros é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Cantinho 32 Rua das Figueirinhas 32 Largo do Rossio 32 Rua Casal da Cabeça 32 Avenida Nossa Senhora de Fátima 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.