Centro · Leiria

Rua das Nogueiras

2400-442 Leiria · União das freguesias de Parceiros e Azoia

📍 2400-442 📏 107,6 m 👥 7535 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Leiria: 19

Análise de Rua das Nogueiras

Rua das Nogueiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

União das freguesias de Parceiros e Azoia: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Rua das Nogueiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

7535

Média Leiria: 27 822

+65 anos

25.8%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 3773

Edifícios 2493

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua das Nogueiras
Tipo de via: rua
Código postal: 2400-442
Freguesia: União das freguesias de Parceiros e Azoia
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,7, -8,9
Comprimento: 107,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2400-442
Freguesia	União das freguesias de Parceiros e Azoia
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	107,6m

Sobre Rua das Nogueiras em Leiria

Rua das Nogueiras situa-se na freguesia de União das freguesias de Parceiros e Azoia, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2400-442. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7535 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Nogueiras?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Nogueiras, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Nogueiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Nogueiras?

Rua das Nogueiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Nogueiras?

A pontuação urbana de Rua das Nogueiras é de 16/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Arneiro 32 Rua 14 de setembro 32 Rua de Leiria 32 Rua da Várzea 32 Travessa de Leiria 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.