Largo Comendador José Lúcio da Silva, Leiria — Preços, serviços e dados

Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de inundação (APA/PGRI).

Identificação

Rua: Largo Comendador José Lúcio da Silva
Tipo de via: largo
Código postal: 2400-170
Freguesia: União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,7, -8,8
Comprimento: 145,7 m

Leitura rápida

Largo Comendador José Lúcio da Silva apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

34 644 População

30 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Largo Comendador José Lúcio da Silva

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (30 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 57

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

30 min

2321m a pé

Estação ferroviária

30 min

2321m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 24 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

34 644

Média Leiria: 27 822

+65 anos

23.6%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

7.6%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 19 281

Edifícios 8084

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	2400-170
Freguesia	União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	145,7m

Sobre Largo Comendador José Lúcio da Silva em Leiria

Largo Comendador José Lúcio da Silva situa-se na freguesia de União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2400-170. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo Comendador José Lúcio da Silva conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2321m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 34 644 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo Comendador José Lúcio da Silva?

O preço mediano por m² na zona de Largo Comendador José Lúcio da Silva, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo Comendador José Lúcio da Silva?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo Comendador José Lúcio da Silva?

Largo Comendador José Lúcio da Silva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo Comendador José Lúcio da Silva?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2321m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Largo Comendador José Lúcio da Silva?

A pontuação urbana de Largo Comendador José Lúcio da Silva é de 26/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Heróis de Angola 47 Rua Dona Maria da Graça Lúcio da Silva 47 Rua Coronel Teles Sampaio 47 Beco de São Francisco 47 Travessa Venceslau de Morais 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.