Centro · Leiria

Beco dos Gordalinas

2415-405 Leiria · União das freguesias de Marrazes e Barosa

📍 2415-405 📏 123 m 🚌 6 min 👥 26 225 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Leiria: 19

Análise de Beco dos Gordalinas

Beco dos Gordalinas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

6 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

União das freguesias de Marrazes e Barosa: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Beco dos Gordalinas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 57

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

438m a pé

Estação ferroviária

6 min

438m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 24 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

26 225

Média Leiria: 27 822

+65 anos

23.9%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

8.1%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 13 206

Edifícios 5580

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Beco dos Gordalinas
Tipo de via: beco
Código postal: 2415-405
Freguesia: União das freguesias de Marrazes e Barosa
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,8, -8,8
Comprimento: 123 m

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	2415-405
Freguesia	União das freguesias de Marrazes e Barosa
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	123m

Sobre Beco dos Gordalinas em Leiria

Beco dos Gordalinas situa-se na freguesia de União das freguesias de Marrazes e Barosa, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2415-405. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Beco dos Gordalinas conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (438m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 26 225 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco dos Gordalinas?

O preço mediano por m² na zona de Beco dos Gordalinas, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco dos Gordalinas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco dos Gordalinas?

Beco dos Gordalinas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Beco dos Gordalinas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (438m).

Qual é a pontuação urbana de Beco dos Gordalinas?

A pontuação urbana de Beco dos Gordalinas é de 29/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Bernardo Oliveira Gordalina 51 Rua Fernando Alberto Pimentel 51 Beco da Pilada 51 Rua Professora Maria da Luz Neto 51 Pátio da Pilada 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.