Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo
4835-299 Guimarães · Selho (São Jorge)
Análise de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo
Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 16/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
5923
Média Guimarães: 26 001
21.6%
Média Guimarães: 22.3%
1.0%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4835-299
- Freguesia
- Selho (São Jorge)
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,4
- Comprimento
- 334 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4835-299 |
| Freguesia | Selho (São Jorge) |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 334m |
Sobre Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo em Guimarães
Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo situa-se na freguesia de Selho (São Jorge), no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4835-299. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5923 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo?
Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo?
A pontuação urbana de Rua Doutor Manuel José Teixeira de Melo é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.