Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria
4810-246 Guimarães · União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Análise de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria
Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (22 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
22 min
1691m a pé
22 min
1691m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
7830
Média Guimarães: 26 001
31.1%
Média Guimarães: 22.3%
4.1%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4810-246
- Freguesia
- União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,3
- Comprimento
- 277,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4810-246 |
| Freguesia | União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 277,8m |
Sobre Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria em Guimarães
Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4810-246. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1691m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 7830 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria?
Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1691m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria?
A pontuação urbana de Rua Doutor João Alberto Mota Prego de Faria é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.