Rua da Primavera
4835-528 Guimarães · Nespereira
Análise de Rua da Primavera
Rua da Primavera combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua da Primavera
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
12 min
934m a pé
12 min
934m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
2594
Média Guimarães: 26 001
20.6%
Média Guimarães: 22.3%
1.4%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua da Primavera
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4835-528
- Freguesia
- Nespereira
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,3
- Comprimento
- 240,4 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4835-528 |
| Freguesia | Nespereira |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 240,4m |
Sobre Rua da Primavera em Guimarães
Rua da Primavera situa-se na freguesia de Nespereira, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4835-528. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (934m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2594 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Primavera?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Primavera, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Primavera?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Primavera?
Rua da Primavera encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Primavera?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (934m).
Qual é a pontuação urbana de Rua da Primavera?
A pontuação urbana de Rua da Primavera é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.