Rua Conde Dom Henrique
4800-412 Guimarães · União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Análise de Rua Conde Dom Henrique
Rua Conde Dom Henrique combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Conde Dom Henrique
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1331m a pé
17 min
1331m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
7830
Média Guimarães: 26 001
31.1%
Média Guimarães: 22.3%
4.1%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua Conde Dom Henrique
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4800-412
- Freguesia
- União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,3
- Comprimento
- 71,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4800-412 |
| Freguesia | União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 71,3m |
Sobre Rua Conde Dom Henrique em Guimarães
Rua Conde Dom Henrique situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4800-412. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Conde Dom Henrique conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1331m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 7830 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Conde Dom Henrique?
O preço mediano por m² na zona de Rua Conde Dom Henrique, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Conde Dom Henrique?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Conde Dom Henrique?
Rua Conde Dom Henrique encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Conde Dom Henrique?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1331m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Conde Dom Henrique?
A pontuação urbana de Rua Conde Dom Henrique é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.