Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão
4835-153 Guimarães · Polvoreira
Análise de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão
Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (21 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
21 min
1658m a pé
21 min
1658m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
3545
Média Guimarães: 26 001
24.2%
Média Guimarães: 22.3%
0.6%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4835-153
- Freguesia
- Polvoreira
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,3
- Comprimento
- 1110,4 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4835-153 |
| Freguesia | Polvoreira |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 1110,4m |
Sobre Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão em Guimarães
Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão situa-se na freguesia de Polvoreira, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4835-153. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1658m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3545 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão?
O preço mediano por m² na zona de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão?
Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1658m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão?
A pontuação urbana de Rua Comandante João de Paiva Faria Leite Brandão é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.