Norte · Guimarães

Rua A

4835-401 Guimarães · Silvares

📍 4835-401 📏 173,8 m 🏪 1 comércios 👥 2250 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Guimarães: 21

Análise de Rua A

Rua A apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

Silvares: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Rua A

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 3 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

2250

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

20.3%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 950

Edifícios 801

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua A
Tipo de via: rua
Código postal: 4835-401
Freguesia: Silvares
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 173,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4835-401
Freguesia	Silvares
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	173,8m

Sobre Rua A em Guimarães

Rua A situa-se na freguesia de Silvares, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4835-401. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua A conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2250 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua A?

O preço mediano por m² na zona de Rua A, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua A?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua A?

Rua A encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua A?

A pontuação urbana de Rua A é de 15/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa C 32 Travessa D 32 Rua do Sobrado 32 Rua B 32 Urbanização da Cerca 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.