Norte · Guimarães

Praça Cidade de Igualada

4810-253 Guimarães · União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião

📍 4810-253 📏 306,5 m 🚌 19 min 🏪 1 comércios 👥 7830 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Guimarães: 21

Análise de Praça Cidade de Igualada

Praça Cidade de Igualada apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Praça Cidade de Igualada

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1503m a pé

Estação ferroviária

19 min

1503m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

7830

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

31.1%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

4.1%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 4230

Edifícios 1592

Ano médio de construção 1960

Identificação

Rua: Praça Cidade de Igualada
Tipo de via: praca
Código postal: 4810-253
Freguesia: União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 306,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	4810-253
Freguesia	União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	306,5m

Sobre Praça Cidade de Igualada em Guimarães

Praça Cidade de Igualada situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4810-253. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça Cidade de Igualada conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1503m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7830 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça Cidade de Igualada?

O preço mediano por m² na zona de Praça Cidade de Igualada, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça Cidade de Igualada?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça Cidade de Igualada?

Praça Cidade de Igualada encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça Cidade de Igualada?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1503m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Praça Cidade de Igualada?

A pontuação urbana de Praça Cidade de Igualada é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Sardoal 49 Rua Professor Egas Moniz 49 Rua Dom Cristovão de São Boaventura 49 Rua Doutor Carlos Malheiro Dias 49 Rua Doutor Carlos Saraiva 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.