Alameda da Universidade
4800-321 Guimarães · Azurém
Análise de Alameda da Universidade
Alameda da Universidade apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €/m²+19.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Alameda da Universidade
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (22 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
22 min
1723m a pé
22 min
1723m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
9089
Média Guimarães: 26 001
25.2%
Média Guimarães: 22.3%
4.1%
Média Guimarães: 1.6%
Identificação
- Rua
- Alameda da Universidade
- Tipo de via
- alameda
- Código postal
- 4800-321
- Freguesia
- Azurém
- Concelho
- Guimarães
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,5, -8,3
- Comprimento
- 345 m
Dados técnicos
| Tipo de via | alameda |
|---|---|
| Código postal | 4800-321 |
| Freguesia | Azurém |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 345m |
| Endereços | 1 |
Sobre Alameda da Universidade em Guimarães
Alameda da Universidade situa-se na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4800-321. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Alameda da Universidade conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1723m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 9089 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Alameda da Universidade?
O preço mediano por m² na zona de Alameda da Universidade, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Alameda da Universidade?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Alameda da Universidade?
Alameda da Universidade encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Alameda da Universidade?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1723m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Alameda da Universidade?
A pontuação urbana de Alameda da Universidade é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
Rankings em Guimarães
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.