Norte · Gondomar

Travessa Tomás Barbosa Leão

4435-816 Gondomar · Baguim do Monte (Rio Tinto)

📍 4435-816 📏 208,3 m 🚌 21 min 🏪 3 comércios 👥 14 386 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Gondomar: 20

Análise de Travessa Tomás Barbosa Leão

Travessa Tomás Barbosa Leão apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

21 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Baguim do Monte (Rio Tinto): 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Travessa Tomás Barbosa Leão

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 55

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1609m a pé

Estação ferroviária

21 min

1609m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 27 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

14 386

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

25.0%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6235

Edifícios 3111

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Travessa Tomás Barbosa Leão
Tipo de via: travessa
Código postal: 4435-816
Freguesia: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,5
Comprimento: 208,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4435-816
Freguesia	Baguim do Monte (Rio Tinto)
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	208,3m
Endereços	1

Sobre Travessa Tomás Barbosa Leão em Gondomar

Travessa Tomás Barbosa Leão situa-se na freguesia de Baguim do Monte (Rio Tinto), no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4435-816. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa Tomás Barbosa Leão conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1609m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 386 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 25.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Tomás Barbosa Leão?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Tomás Barbosa Leão, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Tomás Barbosa Leão?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Tomás Barbosa Leão?

Travessa Tomás Barbosa Leão encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Tomás Barbosa Leão?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1609m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Travessa Tomás Barbosa Leão?

A pontuação urbana de Travessa Tomás Barbosa Leão é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Dom António Castro Meireles 48 Rua Professor Aquilino Alves Rego 48 Rua Tomás Barbosa Leão 48 Rua Nova do Campinho 48 Rua do Campinho 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.