Norte · Gondomar

Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar

4420-411 Gondomar · União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

📍 4420-411 📏 104 m 🏪 1 comércios 👥 47 422 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Gondomar: 20

Análise de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar

Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim: 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

47 422

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

25.7%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 21 198

Edifícios 10 890

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar
Tipo de via: rotunda
Código postal: 4420-411
Freguesia: União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,5
Comprimento: 104 m

Dados técnicos

Tipo de via	rotunda
Código postal	4420-411
Freguesia	União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	104m

Sobre Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar em Gondomar

Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar situa-se na freguesia de União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4420-411. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 47 422 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar?

O preço mediano por m² na zona de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar?

Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar?

A pontuação urbana de Rotunda da Associação Comercial e Industrial de Gondomar é de 14/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida da Associação Comercial e Industrial de Gondomar 31 Rua António Coelho da Silva 31 Rua Olindo Magalhães 45 Rua Pedro José Ferreira 45 Rua da Azinheira 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.