Identificação
- Rua
- Praceta do Parque Nascente
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4435-840
- Freguesia
- Rio Tinto
- Concelho
- Gondomar
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -8,6
- Comprimento
- 163,8 m
Praceta do Parque Nascente combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2011 €
1270 €
Média Gondomar: 1270 €/m²+18.5%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta do Parque Nascente
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Farmácia próxima (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 55
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
9 min
695m a pé
9 min
695m a pé
Média do concelho: 27 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
51 083
Média Gondomar: 33 693
26.4%
Média Gondomar: 25.2%
3.1%
Média Gondomar: 1.6%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4435-840 |
| Freguesia | Rio Tinto |
| Concelho | Gondomar |
| Região | Norte |
| Comprimento | 163,8m |
| Endereços | 4 |
Sobre Praceta do Parque Nascente em Gondomar
Praceta do Parque Nascente situa-se na freguesia de Rio Tinto, no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4435-840. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praceta do Parque Nascente conta com 29 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (695m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 51 083 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta do Parque Nascente?
O preço mediano por m² na zona de Praceta do Parque Nascente, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta do Parque Nascente?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta do Parque Nascente?
Praceta do Parque Nascente encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta do Parque Nascente?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (695m).
Qual é a pontuação urbana de Praceta do Parque Nascente?
A pontuação urbana de Praceta do Parque Nascente é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.