Caminho de Pedregal, Gondomar — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Caminho de Pedregal
Tipo de via: outro
Código postal: 4420-255
Freguesia: União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,5
Comprimento: 112,1 m

Leitura rápida

Caminho de Pedregal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

47 422 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim: 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Caminho de Pedregal

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

47 422

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

25.7%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 21 198

Edifícios 10 890

Ano médio de construção 1974

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4420-255
Freguesia	União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	112,1m

Sobre Caminho de Pedregal em Gondomar

Caminho de Pedregal situa-se na freguesia de União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4420-255. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 47 422 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho de Pedregal?

O preço mediano por m² na zona de Caminho de Pedregal, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho de Pedregal?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho de Pedregal?

Caminho de Pedregal encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Caminho de Pedregal?

A pontuação urbana de Caminho de Pedregal é de 15/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Nova do Pedregal 31 Rua Nova do Pedregal 31 Travessa da Presa de Lebrém 31 Rua da Aboínha 31 Rua Adão Soares "Rei dos Congros" 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.