Rua de São João, Gavião — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua de São João
Tipo de via: rua
Código postal: 6040-027
Freguesia: Belver
Concelho: Gavião
Região: Alentejo
Coordenadas: 39,5, -7,9
Comprimento: 130,2 m

Leitura rápida

Rua de São João apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

417 € Preço/m²

560 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

417 €

Belver: 417 €/m² Gavião: 417 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Gavião: 1029 €/m²

Análise de Rua de São João

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

560

Média Gavião: 831

+65 anos

66.1%

Média Gavião: 52.6%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Gavião: 1.2%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 885

Edifícios 876

Ano médio de construção 1966

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	6040-027
Freguesia	Belver
Concelho	Gavião
Região	Alentejo
Comprimento	130,2m
Endereços	5

Sobre Rua de São João em Gavião

Rua de São João situa-se na freguesia de Belver, no concelho de Gavião, região Alentejo. O código postal desta rua é 6040-027. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 417 €, abaixo da média do concelho (417 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 560 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (66.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de São João?

O preço mediano por m² na zona de Rua de São João, Gavião, é de 417 €. A média do concelho é de 417 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de São João?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de São João?

Rua de São João encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua de São João?

A pontuação urbana de Rua de São João é de 19/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Gavião é de 23/100.

Rankings em Gavião

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Flores 35 Rua da Relvinha 35 Rua 5 de Outubro 35 Rua da Eira das Figueiras 35 Rua Principal 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.