Rua da Fonte Velha, Gavião — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua da Fonte Velha
Tipo de via: rua
Código postal: 6040-024
Freguesia: Belver
Concelho: Gavião
Região: Alentejo
Coordenadas: 39,5, -8,0
Comprimento: 137,3 m

Leitura rápida

Rua da Fonte Velha combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

417 € Preço/m²

560 População

5 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

417 €

Belver: 417 €/m² Gavião: 417 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Gavião: 1029 €/m²

Análise de Rua da Fonte Velha

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila
Transporte público acessível a pé (5 min)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 32/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 11/100→ contribui 1.7 pts

10%Tranquilidade: 74/100→ contribui 7.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 3 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

368m a pé

Estação ferroviária

5 min

368m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

560

Média Gavião: 831

+65 anos

66.1%

Média Gavião: 52.6%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Gavião: 1.2%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 885

Edifícios 876

Ano médio de construção 1966

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	6040-024
Freguesia	Belver
Concelho	Gavião
Região	Alentejo
Comprimento	137,3m
Endereços	3

Sobre Rua da Fonte Velha em Gavião

Rua da Fonte Velha situa-se na freguesia de Belver, no concelho de Gavião, região Alentejo. O código postal desta rua é 6040-024. Com uma pontuação urbana de 32/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 417 €, abaixo da média do concelho (417 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da Fonte Velha conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (368m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 560 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (66.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Fonte Velha?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Fonte Velha, Gavião, é de 417 €. A média do concelho é de 417 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Fonte Velha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Fonte Velha?

Rua da Fonte Velha encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Fonte Velha?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (368m).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Fonte Velha?

A pontuação urbana de Rua da Fonte Velha é de 32/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Gavião é de 23/100.

Rankings em Gavião

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco do Ribeirinho 54 Rua da Capela 54 Largo do Mártir 54 Rua Dom Afonso Paes 54 Rua das Amoreiras 54

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.