Centro · Figueira da Foz

Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho

3090-642 Figueira da Foz · Vila Verde

📍 3090-642 📏 162,4 m 🚌 9 min 👥 2670 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Figueira da Foz: 20

Análise de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho

Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1667 € Preço/m²

9 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1667 €

Vila Verde: 1667 €/m² Figueira da Foz: 1667 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Figueira da Foz: 1019 €/m²

Análise de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 68/100→ contribui 6.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

641m a pé

Estação ferroviária

9 min

641m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

2670

Média Figueira da Foz: 24 656

+65 anos

35.1%

Média Figueira da Foz: 32.1%

Nacionalidade estrangeira

2.7%

Média Figueira da Foz: 3.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1567

Edifícios 1272

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho
Tipo de via: rua
Código postal: 3090-642
Freguesia: Vila Verde
Concelho: Figueira da Foz
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -8,8
Comprimento: 162,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3090-642
Freguesia	Vila Verde
Concelho	Figueira da Foz
Região	Centro
Comprimento	162,4m

Sobre Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho em Figueira da Foz

Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho situa-se na freguesia de Vila Verde, no concelho de Figueira da Foz, região Centro. O código postal desta rua é 3090-642. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1667 €, abaixo da média do concelho (1667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (641m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2670 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho, Figueira da Foz, é de 1667 €. A média do concelho é de 1667 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho?

Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (641m).

Qual é a pontuação urbana de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho?

A pontuação urbana de Rua de Dom Francisco de Lemos Pereira Coutinho é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Figueira da Foz é de 20/100.

Rankings em Figueira da Foz

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 27 de Outubro 50 Rua Comendador Mário Barraca 51 Rua 20 de Setembro 50 Beco da Cozinha 50 Beco R. Comendador Mário Barraca 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.