Centro · Figueira da Foz

1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga

3080-331 Figueira da Foz · Buarcos

📍 3080-331 📏 50,1 m 🚌 30 min 👥 58 951 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Figueira da Foz: 20

Análise de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga

1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1667 € Preço/m²

30 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1667 €

Buarcos: 1667 €/m² Figueira da Foz: 1667 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Figueira da Foz: 1019 €/m²

Análise de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga

Pontos fortes

Zona tranquila
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (30 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

30 min

2324m a pé

Estação ferroviária

30 min

2324m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

58 951

Média Figueira da Foz: 24 656

+65 anos

32.2%

Média Figueira da Foz: 32.1%

Nacionalidade estrangeira

4.2%

Média Figueira da Foz: 3.3%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 44 093

Edifícios 24 858

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga
Tipo de via: outro
Código postal: 3080-331
Freguesia: Buarcos
Concelho: Figueira da Foz
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,9
Comprimento: 50,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3080-331
Freguesia	Buarcos
Concelho	Figueira da Foz
Região	Centro
Comprimento	50,1m

Sobre 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga em Figueira da Foz

1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga situa-se na freguesia de Buarcos, no concelho de Figueira da Foz, região Centro. O código postal desta rua é 3080-331. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1667 €, abaixo da média do concelho (1667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2324m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 58 951 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.2%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga?

O preço mediano por m² na zona de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga, Figueira da Foz, é de 1667 €. A média do concelho é de 1667 €/m².

Qual é o risco de incêndio em 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga?

1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2324m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga?

A pontuação urbana de 1ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga é de 26/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Figueira da Foz é de 20/100.

Rankings em Figueira da Foz

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor Manuel de Arriaga 47 Tv. nº 7 47 Tv. nº 8 47 Travessa n.º 6 47 2ª Tv. R. Dr. Manuel de Arriaga 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.