Rua da Bela Vista, Ferreira do Zêzere — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua da Bela Vista
Tipo de via: rua
Código postal: 2240-300
Freguesia: Chãos
Concelho: Ferreira do Zêzere
Região: Centro
Coordenadas: 39,7, -8,4
Comprimento: 332,8 m

Leitura rápida

Rua da Bela Vista apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

751 € Preço/m²

465 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

751 €

Chãos: 751 €/m² Ferreira do Zêzere: 751 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Ferreira do Zêzere: 1245 €/m²

Análise de Rua da Bela Vista

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

465

Média Ferreira do Zêzere: 1271

+65 anos

47.7%

Média Ferreira do Zêzere: 41.4%

Nacionalidade estrangeira

11.4%

Média Ferreira do Zêzere: 5.8%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 617

Edifícios 613

Ano médio de construção 1966

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2240-300
Freguesia	Chãos
Concelho	Ferreira do Zêzere
Região	Centro
Comprimento	332,8m

Sobre Rua da Bela Vista em Ferreira do Zêzere

Rua da Bela Vista situa-se na freguesia de Chãos, no concelho de Ferreira do Zêzere, região Centro. O código postal desta rua é 2240-300. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 751 €, abaixo da média do concelho (751 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 465 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (47.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.4% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Bela Vista?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Bela Vista, Ferreira do Zêzere, é de 751 €. A média do concelho é de 751 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Bela Vista?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Bela Vista?

Rua da Bela Vista encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Bela Vista?

A pontuação urbana de Rua da Bela Vista é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Ferreira do Zêzere é de 18/100.

Rankings em Ferreira do Zêzere

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Tojeira 34 Rua da Nossa SOnehora da Encarnação 34 Rua da Cumeada 34 Rua do Pocinho 34 Rua do Negas 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.