Centro · Estarreja

Travessa das Teixugueiras

3870-020 Estarreja · Pardilhó

📍 3870-020 📏 363,5 m 👥 4232 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Estarreja: 25

Análise de Travessa das Teixugueiras

Travessa das Teixugueiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1223 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1223 €

Pardilhó: 1223 €/m² Estarreja: 1223 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Estarreja: 1019 €/m²

Análise de Travessa das Teixugueiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

4232

Média Estarreja: 11 316

+65 anos

25.3%

Média Estarreja: 26.7%

Nacionalidade estrangeira

4.0%

Média Estarreja: 2.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 2174

Edifícios 2004

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Travessa das Teixugueiras
Tipo de via: travessa
Código postal: 3870-020
Freguesia: Pardilhó
Concelho: Estarreja
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,6
Comprimento: 363,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	3870-020
Freguesia	Pardilhó
Concelho	Estarreja
Região	Centro
Comprimento	363,5m

Sobre Travessa das Teixugueiras em Estarreja

Travessa das Teixugueiras situa-se na freguesia de Pardilhó, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3870-020. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4232 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa das Teixugueiras?

O preço mediano por m² na zona de Travessa das Teixugueiras, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa das Teixugueiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa das Teixugueiras?

Travessa das Teixugueiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa das Teixugueiras?

A pontuação urbana de Travessa das Teixugueiras é de 17/100. A média da freguesia é de 20/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.

Rankings em Estarreja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco do Brasileiro 33 Travessa dos Emigrantes 33 Beco do Carrelha 33 Rua das Teixugueiras 33 Beco do Moço 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.