Beco dos Ferroviários
3860-077 Estarreja · Avanca
Análise de Beco dos Ferroviários
Beco dos Ferroviários combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1223 €
Média Avanca: 1223 €
Média Estarreja: 1223 €
1019 €
Média Estarreja: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
1 min
72m a pé
1 min
72m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
56 /100
Demografia
5732
Média Estarreja: 11 316
25.9%
Média Estarreja: 26.7%
1.9%
Média Estarreja: 2.7%
2,7
2590
2305
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | beco |
|---|---|
| Código postal | 3860-077 |
| Freguesia | Avanca |
| Concelho | Estarreja |
| Região | Centro |
| Comprimento | 212,5m |
| Endereços | 3 |
Sobre Beco dos Ferroviários em Estarreja
Beco dos Ferroviários situa-se na freguesia de Avanca, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3860-077. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Beco dos Ferroviários conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (72m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5732 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Beco dos Ferroviários?
O preço mediano por m² na zona de Beco dos Ferroviários, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Beco dos Ferroviários?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Beco dos Ferroviários?
Beco dos Ferroviários encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Beco dos Ferroviários?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (72m).
Qual é a pontuação urbana de Beco dos Ferroviários?
A pontuação urbana de Beco dos Ferroviários é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.
Rankings em Estarreja
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.