Rua das Fábricas
4500-628 Espinho · Silvalde
Análise de Rua das Fábricas
Rua das Fábricas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2562 €
1019 €
Média Espinho: 1019 €/m²+16.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua das Fábricas
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 71
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
8 min
639m a pé
8 min
639m a pé
Média do concelho: 14 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr65 /100
Demografia
6108
Média Espinho: 16 381
30.1%
Média Espinho: 30.7%
1.7%
Média Espinho: 2.3%
Identificação
- Rua
- Rua das Fábricas
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4500-628
- Freguesia
- Silvalde
- Concelho
- Espinho
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,6
- Comprimento
- 328 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4500-628 |
| Freguesia | Silvalde |
| Concelho | Espinho |
| Região | Centro |
| Comprimento | 328m |
Sobre Rua das Fábricas em Espinho
Rua das Fábricas situa-se na freguesia de Silvalde, no concelho de Espinho, região Centro. O código postal desta rua é 4500-628. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2562 €, abaixo da média do concelho (2562 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua das Fábricas conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (639m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 6108 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Fábricas?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Fábricas, Espinho, é de 2562 €. A média do concelho é de 2562 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Fábricas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Fábricas?
Rua das Fábricas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua das Fábricas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (639m).
Qual é a pontuação urbana de Rua das Fábricas?
A pontuação urbana de Rua das Fábricas é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Espinho é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.