Centro · Covilhã

Rua Miradouro do Rodrigo

6200-105 Covilhã · União das freguesias de Covilhã e Canhoso

📍 6200-105 📏 48,5 m 🚌 3 min 👥 18 220 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Covilhã: 23

Análise de Rua Miradouro do Rodrigo

Rua Miradouro do Rodrigo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1040 € Preço/m²

3 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1040 €

União das freguesias de Covilhã e Canhoso: 1040 €/m² Covilhã: 1040 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Covilhã: 1019 €/m²

Análise de Rua Miradouro do Rodrigo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 10/100→ contribui 1.5 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

218m a pé

Estação ferroviária

3 min

218m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

18 220

Média Covilhã: 12 220

+65 anos

30.6%

Média Covilhã: 34.4%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Covilhã: 2.4%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 12 933

Edifícios 4035

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Rua Miradouro do Rodrigo
Tipo de via: rua
Código postal: 6200-105
Freguesia: União das freguesias de Covilhã e Canhoso
Concelho: Covilhã
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -7,5
Comprimento: 48,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	6200-105
Freguesia	União das freguesias de Covilhã e Canhoso
Concelho	Covilhã
Região	Centro
Comprimento	48,5m

Sobre Rua Miradouro do Rodrigo em Covilhã

Rua Miradouro do Rodrigo situa-se na freguesia de União das freguesias de Covilhã e Canhoso, no concelho de Covilhã, região Centro. O código postal desta rua é 6200-105. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1040 €, abaixo da média do concelho (1040 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Miradouro do Rodrigo conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (218m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 220 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Miradouro do Rodrigo?

O preço mediano por m² na zona de Rua Miradouro do Rodrigo, Covilhã, é de 1040 €. A média do concelho é de 1040 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Miradouro do Rodrigo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Miradouro do Rodrigo?

Rua Miradouro do Rodrigo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Miradouro do Rodrigo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (218m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Miradouro do Rodrigo?

A pontuação urbana de Rua Miradouro do Rodrigo é de 30/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Covilhã é de 23/100.

Rankings em Covilhã

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Cova da Beira 53 Rua Jardins do Rodrigo 52 Rua Ferreira de Castro 53 Avenida Cidade do Rio de Janeiro 53 Rua da Corredoura 53

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.