Rua Salvaterra de Magos, Coruche — Preços, serviços e dados

Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de inundação (APA/PGRI).

Identificação

Rua: Rua Salvaterra de Magos
Tipo de via: rua
Código postal: 2100-222
Freguesia: Coruche
Concelho: Coruche
Região: Centro
Coordenadas: 39,0, -8,5
Comprimento: 313,5 m

Leitura rápida

Rua Salvaterra de Magos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1239 € Preço/m²

17 355 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1239 €

Coruche: 1239 €/m² Coruche: 1239 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Coruche: 1245 €/m²

Análise de Rua Salvaterra de Magos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

17 355

Média Coruche: 9593

+65 anos

35.4%

Média Coruche: 36.3%

Nacionalidade estrangeira

2.2%

Média Coruche: 2.6%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 12 057

Edifícios 11 100

Ano médio de construção 1968

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2100-222
Freguesia	Coruche
Concelho	Coruche
Região	Centro
Comprimento	313,5m

Sobre Rua Salvaterra de Magos em Coruche

Rua Salvaterra de Magos situa-se na freguesia de Coruche, no concelho de Coruche, região Centro. O código postal desta rua é 2100-222. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1239 €, abaixo da média do concelho (1239 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 17 355 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Salvaterra de Magos?

O preço mediano por m² na zona de Rua Salvaterra de Magos, Coruche, é de 1239 €. A média do concelho é de 1239 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Salvaterra de Magos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Salvaterra de Magos?

Rua Salvaterra de Magos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Salvaterra de Magos?

A pontuação urbana de Rua Salvaterra de Magos é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Coruche é de 17/100.

Rankings em Coruche

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa dos Campinos do Sorraia 33 Rua dos Campinos do Sorraia 33 Avenida do Sorraia 33 Percurso Pedestre do Peixe e da Cegonha 33 Travessa de São João 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.