Centro · Coimbra

Travessa dos Olivais

3025-247 Coimbra · União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela

📍 3025-247 📏 103,1 m 🚌 28 min 👥 3659 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Travessa dos Olivais

Travessa dos Olivais apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

28 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Travessa dos Olivais

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (28 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2240m a pé

Estação ferroviária

28 min

2240m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

3659

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

27.8%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

1.2%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1764

Edifícios 1583

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Travessa dos Olivais
Tipo de via: travessa
Código postal: 3025-247
Freguesia: União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -8,5
Comprimento: 103,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	3025-247
Freguesia	União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	103,1m

Sobre Travessa dos Olivais em Coimbra

Travessa dos Olivais situa-se na freguesia de União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3025-247. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2240m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3659 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.2%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa dos Olivais?

O preço mediano por m² na zona de Travessa dos Olivais, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa dos Olivais?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa dos Olivais?

Travessa dos Olivais encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa dos Olivais?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2240m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Travessa dos Olivais?

A pontuação urbana de Travessa dos Olivais é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo Primeiro de Maio 46 Rua Fonte Velha 47 Rua Mato Chouriço 47 Rua Sobreira 47 Rua Barro 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.