Identificação
- Rua
- Rua Doutor Santos Rocha
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3000-331
- Freguesia
- União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
- Concelho
- Coimbra
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,2, -8,4
- Comprimento
- 164,2 m
Rua Doutor Santos Rocha apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €/m²+16.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor Santos Rocha
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 14/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr47 /100
Demografia
13 880
Média Coimbra: 16 037
28.0%
Média Coimbra: 28.0%
10.7%
Média Coimbra: 3.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3000-331 |
| Freguesia | União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 164,2m |
| Endereços | 8 |
Sobre Rua Doutor Santos Rocha em Coimbra
Rua Doutor Santos Rocha situa-se na freguesia de União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-331. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Santos Rocha conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 13 880 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.7% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Santos Rocha?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Santos Rocha, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Santos Rocha?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Santos Rocha?
Rua Doutor Santos Rocha encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Santos Rocha?
A pontuação urbana de Rua Doutor Santos Rocha é de 14/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.