Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins
3025-288 Coimbra · União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades
Análise de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins
Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2011 €
Média União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades: 2011 €
Média Coimbra: 2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €
+16.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
12 min
900m a pé
12 min
900m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
47 /100
Demografia
17 574
Média Coimbra: 16 037
26.4%
Média Coimbra: 28.0%
3.4%
Média Coimbra: 3.9%
2,6
9137
3509
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3025-288 |
| Freguesia | União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 56,1m |
Sobre Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins em Coimbra
Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins situa-se na freguesia de União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3025-288. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (900m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 574 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins?
Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (900m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins?
A pontuação urbana de Rua Doutor Alfredo José de Soveral Martins é de 27/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
Rankings em Coimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.