Identificação
- Rua
- Rua do Outeiro da Corujeira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3045-166
- Freguesia
- União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
- Concelho
- Coimbra
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,2, -8,5
- Comprimento
- 189,6 m
Rua do Outeiro da Corujeira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €/m²+16.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua do Outeiro da Corujeira
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
6 min
458m a pé
6 min
458m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr47 /100
Demografia
15 315
Média Coimbra: 16 037
27.1%
Média Coimbra: 28.0%
1.8%
Média Coimbra: 3.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3045-166 |
| Freguesia | União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 189,6m |
Sobre Rua do Outeiro da Corujeira em Coimbra
Rua do Outeiro da Corujeira situa-se na freguesia de União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3045-166. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (458m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 15 315 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Outeiro da Corujeira?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Outeiro da Corujeira, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Outeiro da Corujeira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Outeiro da Corujeira?
Rua do Outeiro da Corujeira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Outeiro da Corujeira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (458m).
Qual é a pontuação urbana de Rua do Outeiro da Corujeira?
A pontuação urbana de Rua do Outeiro da Corujeira é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.