Rua da Quinta da Oliveira Torta
3020-504 Coimbra · União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades
Análise de Rua da Quinta da Oliveira Torta
Rua da Quinta da Oliveira Torta apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (22 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2011 €
Média União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades: 2011 €
Média Coimbra: 2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €
+16.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
22 min
1689m a pé
22 min
1689m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
47 /100
Demografia
17 574
Média Coimbra: 16 037
26.4%
Média Coimbra: 28.0%
3.4%
Média Coimbra: 3.9%
2,6
9137
3509
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3020-504 |
| Freguesia | União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 537,6m |
Sobre Rua da Quinta da Oliveira Torta em Coimbra
Rua da Quinta da Oliveira Torta situa-se na freguesia de União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3020-504. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1689m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 574 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Quinta da Oliveira Torta?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Quinta da Oliveira Torta, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Quinta da Oliveira Torta?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Quinta da Oliveira Torta?
Rua da Quinta da Oliveira Torta encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Quinta da Oliveira Torta?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1689m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua da Quinta da Oliveira Torta?
A pontuação urbana de Rua da Quinta da Oliveira Torta é de 27/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
Rankings em Coimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.