Ladeira de São Martinho do Bispo, Coimbra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Ladeira de São Martinho do Bispo
Tipo de via: outro
Código postal: 3045-106
Freguesia: União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,5
Comprimento: 295,8 m

Leitura rápida

Ladeira de São Martinho do Bispo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

15 315 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Ladeira de São Martinho do Bispo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

151m a pé

Estação ferroviária

2 min

151m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

15 315

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

27.1%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 8141

Edifícios 5204

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3045-106
Freguesia	União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	295,8m

Sobre Ladeira de São Martinho do Bispo em Coimbra

Ladeira de São Martinho do Bispo situa-se na freguesia de União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3045-106. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (151m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 15 315 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ladeira de São Martinho do Bispo?

O preço mediano por m² na zona de Ladeira de São Martinho do Bispo, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Ladeira de São Martinho do Bispo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Ladeira de São Martinho do Bispo?

Ladeira de São Martinho do Bispo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Ladeira de São Martinho do Bispo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (151m).

Qual é a pontuação urbana de Ladeira de São Martinho do Bispo?

A pontuação urbana de Ladeira de São Martinho do Bispo é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Condessa 50 Rua Projectada 51 Rua do Passal 51 Rua Outeiro da Condessa 51 Rua do Saramago 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.