Estrada das Lágrimas, Coimbra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada das Lágrimas
Tipo de via: estrada
Código postal: 3040-241
Freguesia: União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 397,8 m

Leitura rápida

Estrada das Lágrimas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

11 858 População

33 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Estrada das Lágrimas

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (33 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 52/100→ contribui 10.4 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

33 min

2577m a pé

Estação ferroviária

33 min

2577m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

11 858

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

29.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

4.1%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 6539

Edifícios 3134

Ano médio de construção 1976

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	3040-241
Freguesia	União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	397,8m
Endereços	1

Sobre Estrada das Lágrimas em Coimbra

Estrada das Lágrimas situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3040-241. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Estrada das Lágrimas conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 33 minutos a pé (2577m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 858 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada das Lágrimas?

O preço mediano por m² na zona de Estrada das Lágrimas, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada das Lágrimas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada das Lágrimas?

Estrada das Lágrimas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada das Lágrimas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 33 minutos a pé (2577m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Estrada das Lágrimas?

A pontuação urbana de Estrada das Lágrimas é de 24/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Dona Mor Dias 46 Rua Helena Carrington 46 Rua José Vilarinho Raposo 46 Avenida Inês de Castro 46 Rua das Parreiras 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.