Avenida Sá da Bandeira, Coimbra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida Sá da Bandeira
Tipo de via: avenida
Código postal: 3000-350
Freguesia: União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 842,2 m

Leitura rápida

Avenida Sá da Bandeira apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

13 880 População

28 min Paragem

11 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu): 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Avenida Sá da Bandeira

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (28 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 10/100→ contribui 2.5 pts

20%Serviços: 9/100→ contribui 1.8 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 41/100→ contribui 4.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 2 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 11 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 7 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2190m a pé

Estação ferroviária

28 min

2190m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

13 880

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

28.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

10.7%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 11 741

Edifícios 3521

Ano médio de construção 1962

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	3000-350
Freguesia	União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	842,2m
Endereços	63

Sobre Avenida Sá da Bandeira em Coimbra

Avenida Sá da Bandeira situa-se na freguesia de União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-350. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Sá da Bandeira conta com 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2190m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 880 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Sá da Bandeira?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Sá da Bandeira, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Sá da Bandeira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Sá da Bandeira?

Avenida Sá da Bandeira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Sá da Bandeira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2190m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Sá da Bandeira?

A pontuação urbana de Avenida Sá da Bandeira é de 27/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Antero de Quental 50 Rua Tenente Valadim 47 Largo do Marquês de Pombal 46 Rua Padre António Vieira 47 Rua Eça de Queiroz 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.