Centro · Cinfães

Rua de Macieira

4690-759 Cinfães · Tendais

📍 4690-759 📏 361,4 m 👥 697 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Cinfães: 19

Análise de Rua de Macieira

Rua de Macieira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

460 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

460 €

Tendais: 460 €/m² Cinfães: 460 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Cinfães: 1019 €/m²

Análise de Rua de Macieira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

697

Média Cinfães: 1590

+65 anos

36.6%

Média Cinfães: 29.3%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Cinfães: 0.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 771

Edifícios 759

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua de Macieira
Tipo de via: rua
Código postal: 4690-759
Freguesia: Tendais
Concelho: Cinfães
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,1
Comprimento: 361,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4690-759
Freguesia	Tendais
Concelho	Cinfães
Região	Centro
Comprimento	361,4m

Sobre Rua de Macieira em Cinfães

Rua de Macieira situa-se na freguesia de Tendais, no concelho de Cinfães, região Centro. O código postal desta rua é 4690-759. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 460 €, abaixo da média do concelho (460 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 697 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Macieira?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Macieira, Cinfães, é de 460 €. A média do concelho é de 460 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Macieira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Macieira?

Rua de Macieira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua de Macieira?

A pontuação urbana de Rua de Macieira é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Cinfães é de 19/100.

Rankings em Cinfães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho de Cimo de Vila 34 Rua de Cimo de Vila 34 Rua de Fermentão D´além 34 Rua de Macieira 34 Caminho das Pocinhas 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.