Identificação
- Rua
- Rua da Guanita
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4690-414
- Freguesia
- Oliveira do Douro
- Concelho
- Cinfães
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,1, -8,0
- Comprimento
- 80,3 m
Rua da Guanita apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
460 €
1019 €
Média Cinfães: 1019 €/m²Análise de Rua da Guanita
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (30 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
30 min
2372m a pé
30 min
2372m a pé
Média do concelho: 27 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
1257
Média Cinfães: 1590
30.2%
Média Cinfães: 29.3%
0.8%
Média Cinfães: 0.7%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4690-414 |
| Freguesia | Oliveira do Douro |
| Concelho | Cinfães |
| Região | Centro |
| Comprimento | 80,3m |
Sobre Rua da Guanita em Cinfães
Rua da Guanita situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Cinfães, região Centro. O código postal desta rua é 4690-414. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 460 €, abaixo da média do concelho (460 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2372m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1257 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Guanita?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Guanita, Cinfães, é de 460 €. A média do concelho é de 460 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Guanita?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Guanita?
Rua da Guanita encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Guanita?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2372m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua da Guanita?
A pontuação urbana de Rua da Guanita é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Cinfães é de 19/100.
Rankings em Cinfães
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.