Centro · Cinfães

Caminho da Bouça

4690-446 Cinfães · Santiago de Piães

📍 4690-446 📏 82,6 m 👥 1607 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Cinfães: 19

Análise de Caminho da Bouça

Caminho da Bouça apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

460 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

460 €

Santiago de Piães: 460 €/m² Cinfães: 460 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Cinfães: 1019 €/m²

Análise de Caminho da Bouça

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1607

Média Cinfães: 1590

+65 anos

24.6%

Média Cinfães: 29.3%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Cinfães: 0.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 909

Edifícios 870

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Caminho da Bouça
Tipo de via: outro
Código postal: 4690-446
Freguesia: Santiago de Piães
Concelho: Cinfães
Região: Centro
Coordenadas: 41,1, -8,1
Comprimento: 82,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4690-446
Freguesia	Santiago de Piães
Concelho	Cinfães
Região	Centro
Comprimento	82,6m

Sobre Caminho da Bouça em Cinfães

Caminho da Bouça situa-se na freguesia de Santiago de Piães, no concelho de Cinfães, região Centro. O código postal desta rua é 4690-446. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 460 €, abaixo da média do concelho (460 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1607 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho da Bouça?

O preço mediano por m² na zona de Caminho da Bouça, Cinfães, é de 460 €. A média do concelho é de 460 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho da Bouça?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho da Bouça?

Caminho da Bouça encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Caminho da Bouça?

A pontuação urbana de Caminho da Bouça é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Cinfães é de 19/100.

Rankings em Cinfães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Bouça 34 Acesso Particular 34 Caminho do Corgo 34 Calçada da Escola 34 Caminho das Almas 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.