Norte · Chaves

Travessa Nº1 Rua Principal

5400-740 Chaves · Santa Leocádia

📍 5400-740 📏 73 m 👥 254 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Chaves: 17

Análise de Travessa Nº1 Rua Principal

Travessa Nº1 Rua Principal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1111 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1111 €

Santa Leocádia: 1111 €/m² Chaves: 1111 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Chaves: 1270 €/m²

Análise de Travessa Nº1 Rua Principal

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

254

Média Chaves: 3795

+65 anos

50.2%

Média Chaves: 36.2%

Nacionalidade estrangeira

0.4%

Média Chaves: 1.6%

Dim. média agregado 2,0

Alojamentos 262

Edifícios 261

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Travessa Nº1 Rua Principal
Tipo de via: travessa
Código postal: 5400-740
Freguesia: Santa Leocádia
Concelho: Chaves
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -7,5
Comprimento: 73 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	5400-740
Freguesia	Santa Leocádia
Concelho	Chaves
Região	Norte
Comprimento	73m

Sobre Travessa Nº1 Rua Principal em Chaves

Travessa Nº1 Rua Principal situa-se na freguesia de Santa Leocádia, no concelho de Chaves, região Norte. O código postal desta rua é 5400-740. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1111 €, abaixo da média do concelho (1111 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 254 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (50.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Nº1 Rua Principal?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Nº1 Rua Principal, Chaves, é de 1111 €. A média do concelho é de 1111 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Nº1 Rua Principal?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Nº1 Rua Principal?

Travessa Nº1 Rua Principal encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa Nº1 Rua Principal?

A pontuação urbana de Travessa Nº1 Rua Principal é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Chaves é de 17/100.

Rankings em Chaves

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Principal 33 Rua da Olga 33 Largo do Santo 33 Travessa Nº1 Rua Direita 33 Rua das Eiras 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.