Rua da Eira Escura, Chaves — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua da Eira Escura
Tipo de via: rua
Código postal: 5400-659
Freguesia: Águas Frias
Concelho: Chaves
Região: Norte
Coordenadas: 41,7, -7,4
Comprimento: 226,2 m

Leitura rápida

Rua da Eira Escura apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1111 € Preço/m²

607 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1111 €

Águas Frias: 1111 €/m² Chaves: 1111 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Chaves: 1270 €/m²

Análise de Rua da Eira Escura

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

607

Média Chaves: 3795

+65 anos

43.1%

Média Chaves: 36.2%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Chaves: 1.6%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 577

Edifícios 577

Ano médio de construção 1967

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	5400-659
Freguesia	Águas Frias
Concelho	Chaves
Região	Norte
Comprimento	226,2m

Sobre Rua da Eira Escura em Chaves

Rua da Eira Escura situa-se na freguesia de Águas Frias, no concelho de Chaves, região Norte. O código postal desta rua é 5400-659. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1111 €, abaixo da média do concelho (1111 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 607 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (43.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Eira Escura?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Eira Escura, Chaves, é de 1111 €. A média do concelho é de 1111 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Eira Escura?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Eira Escura?

Rua da Eira Escura encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Eira Escura?

A pontuação urbana de Rua da Eira Escura é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Chaves é de 17/100.

Rankings em Chaves

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Val da Nogueira 33 Rua da Capela 33 Rua do Bairro Novo 33 Rua da Lapança 33 Travessa da Igreja 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.