Área Metropolitana de Lisboa · Cascais

Rua Pêro da Covilhã

2765-183 Cascais · União das freguesias de Cascais e Estoril

📍 2765-183 📏 240,3 m 🚌 16 min 👥 64 192 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Cascais: 21

Análise de Rua Pêro da Covilhã

Rua Pêro da Covilhã combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

16 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

União das freguesias de Cascais e Estoril: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Pêro da Covilhã

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 74/100→ contribui 7.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1236m a pé

Estação ferroviária

17 min

1296m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População (concelho)

64 192

Média Cascais: 55 527

+65 anos

27.3%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

16.5%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 38 696

Edifícios 14 462

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua Pêro da Covilhã
Tipo de via: rua
Código postal: 2765-183
Freguesia: União das freguesias de Cascais e Estoril
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,4
Comprimento: 240,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2765-183
Freguesia	União das freguesias de Cascais e Estoril
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	240,3m

Sobre Rua Pêro da Covilhã em Cascais

Rua Pêro da Covilhã situa-se na freguesia de União das freguesias de Cascais e Estoril, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2765-183. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1236m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 64 192 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (16.5% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Pêro da Covilhã?

O preço mediano por m² na zona de Rua Pêro da Covilhã, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Pêro da Covilhã?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Pêro da Covilhã?

Rua Pêro da Covilhã encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Pêro da Covilhã?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1236m). A zona é servida por 1 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Pêro da Covilhã?

A pontuação urbana de Rua Pêro da Covilhã é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Gonçalves Zarco 43 Rua Pêro Escobar 43 Rua Bartolomeu Dias 43 Rua Baixa de Gaios 43 Rua Pedro Álvares Cabral 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.