Rua Os Mais Jovens Combatentes, Cascais — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Os Mais Jovens Combatentes
Tipo de via: rua
Código postal: 2645-140
Freguesia: Alcabideche
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,4
Comprimento: 286,5 m

Leitura rápida

Rua Os Mais Jovens Combatentes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

44 165 População

2 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

Alcabideche: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Os Mais Jovens Combatentes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 68

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 61

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

121m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

44 165

Média Cascais: 55 527

+65 anos

22.4%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

10.1%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 3,1

Alojamentos 20 158

Edifícios 10 824

Ano médio de construção 1981

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2645-140
Freguesia	Alcabideche
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	286,5m

Sobre Rua Os Mais Jovens Combatentes em Cascais

Rua Os Mais Jovens Combatentes situa-se na freguesia de Alcabideche, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2645-140. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Os Mais Jovens Combatentes conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (121m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 44 165 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Os Mais Jovens Combatentes?

O preço mediano por m² na zona de Rua Os Mais Jovens Combatentes, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Os Mais Jovens Combatentes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Os Mais Jovens Combatentes?

Rua Os Mais Jovens Combatentes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Os Mais Jovens Combatentes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (121m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Os Mais Jovens Combatentes?

A pontuação urbana de Rua Os Mais Jovens Combatentes é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Fisgas 45 Alameda das Fisgas 45 Rua do Papagaio 45 Rotunda João Armindo Aires 45 Praceta Carlos Paião 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.