Rua de São João de Deus
2785-274 Cascais · São Domingos de Rana
Análise de Rua de São João de Deus
Rua de São João de Deus combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €/m²+12.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua de São João de Deus
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
6 min
409m a pé
6
Média do concelho: 5 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
59 238
Média Cascais: 55 527
23.6%
Média Cascais: 25.0%
6.1%
Média Cascais: 11.2%
Identificação
- Rua
- Rua de São João de Deus
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2785-274
- Freguesia
- São Domingos de Rana
- Concelho
- Cascais
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,3
- Comprimento
- 432 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2785-274 |
| Freguesia | São Domingos de Rana |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 432m |
Sobre Rua de São João de Deus em Cascais
Rua de São João de Deus situa-se na freguesia de São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2785-274. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (409m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 59 238 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.1%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de São João de Deus?
O preço mediano por m² na zona de Rua de São João de Deus, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de São João de Deus?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de São João de Deus?
Rua de São João de Deus encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de São João de Deus?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (409m). A zona é servida por 6 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua de São João de Deus?
A pontuação urbana de Rua de São João de Deus é de 21/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.