Rua Almada Negreiros
2775-011 Cascais · União das freguesias de Carcavelos e Parede
Análise de Rua Almada Negreiros
Rua Almada Negreiros combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €/m²+12.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Almada Negreiros
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 68
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 61
Como calculamos a pontuação de 23/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
1 min
56m a pé
12 min
930m a pé
1
Média do concelho: 5 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
46 529
Média Cascais: 55 527
26.4%
Média Cascais: 25.0%
10.3%
Média Cascais: 11.2%
Identificação
- Rua
- Rua Almada Negreiros
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2775-011
- Freguesia
- União das freguesias de Carcavelos e Parede
- Concelho
- Cascais
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,4
- Comprimento
- 323 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2775-011 |
| Freguesia | União das freguesias de Carcavelos e Parede |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 323m |
Sobre Rua Almada Negreiros em Cascais
Rua Almada Negreiros situa-se na freguesia de União das freguesias de Carcavelos e Parede, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2775-011. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Almada Negreiros conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 46 529 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Almada Negreiros?
O preço mediano por m² na zona de Rua Almada Negreiros, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Almada Negreiros?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Almada Negreiros?
Rua Almada Negreiros encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Almada Negreiros?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Almada Negreiros?
A pontuação urbana de Rua Almada Negreiros é de 23/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.