Área Metropolitana de Lisboa · Cascais

Praceta Santo António

2775-790 Cascais · União das freguesias de Carcavelos e Parede

📍 2775-790 📏 54,1 m 🚌 3 min 👥 46 529 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Cascais: 21

Análise de Praceta Santo António

Praceta Santo António combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

União das freguesias de Carcavelos e Parede: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Praceta Santo António

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

176m a pé

Estação ferroviária

19 min

1450m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

46 529

Média Cascais: 55 527

+65 anos

26.4%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

10.3%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 25 048

Edifícios 6797

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Praceta Santo António
Tipo de via: outro
Código postal: 2775-790
Freguesia: União das freguesias de Carcavelos e Parede
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,3
Comprimento: 54,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2775-790
Freguesia	União das freguesias de Carcavelos e Parede
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	54,1m

Sobre Praceta Santo António em Cascais

Praceta Santo António situa-se na freguesia de União das freguesias de Carcavelos e Parede, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2775-790. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (176m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 46 529 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Santo António?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Santo António, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Santo António?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Santo António?

Praceta Santo António encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Santo António?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (176m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Santo António?

A pontuação urbana de Praceta Santo António é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Professor Vitorino Nemésio 45 Rua Gil Vicente 45 Rua Ferreira de Castro 45 Largo da Escola 45 Rua Barbosa do Bocage 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.