Estrada do Sítio das Travessas, Cascais — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada do Sítio das Travessas
Tipo de via: estrada
Código postal: 2750-084
Freguesia: União das freguesias de Cascais e Estoril
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,5
Comprimento: 508,1 m

Leitura rápida

Estrada do Sítio das Travessas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

64 192 População (conc.)

16 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

União das freguesias de Cascais e Estoril: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Estrada do Sítio das Travessas

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 61/100→ contribui 6.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1247m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População (concelho)

64 192

Média Cascais: 55 527

+65 anos

27.3%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

16.5%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 38 696

Edifícios 14 462

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2750-084
Freguesia	União das freguesias de Cascais e Estoril
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	508,1m

Sobre Estrada do Sítio das Travessas em Cascais

Estrada do Sítio das Travessas situa-se na freguesia de União das freguesias de Cascais e Estoril, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2750-084. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1247m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 64 192 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (16.5% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada do Sítio das Travessas?

O preço mediano por m² na zona de Estrada do Sítio das Travessas, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada do Sítio das Travessas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada do Sítio das Travessas?

Estrada do Sítio das Travessas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada do Sítio das Travessas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1247m). A zona é servida por 1 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Estrada do Sítio das Travessas?

A pontuação urbana de Estrada do Sítio das Travessas é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Sítio do Arneiro 43 Rua de Santo António 43 Rua de São Rafael 43 Travessa de Santo António 26 Rua de São João 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.