Área Metropolitana de Lisboa · Cascais

Estrada da Rebelva

2775-729 Cascais · União das freguesias de Carcavelos e Parede

📍 2775-729 📏 547,1 m 🚌 2 min 🏪 2 comércios 👥 46 529 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Cascais: 21

Análise de Estrada da Rebelva

Estrada da Rebelva combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

União das freguesias de Carcavelos e Parede: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Estrada da Rebelva

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 68

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 61

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 33/100→ contribui 3.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

131m a pé

Estação ferroviária

9 min

699m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

46 529

Média Cascais: 55 527

+65 anos

26.4%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

10.3%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 25 048

Edifícios 6797

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Estrada da Rebelva
Tipo de via: estrada
Código postal: 2775-729
Freguesia: União das freguesias de Carcavelos e Parede
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,3
Comprimento: 547,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2775-729
Freguesia	União das freguesias de Carcavelos e Parede
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	547,1m

Sobre Estrada da Rebelva em Cascais

Estrada da Rebelva situa-se na freguesia de União das freguesias de Carcavelos e Parede, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2775-729. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Estrada da Rebelva conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (131m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 46 529 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada da Rebelva?

O preço mediano por m² na zona de Estrada da Rebelva, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada da Rebelva?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada da Rebelva?

Estrada da Rebelva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada da Rebelva?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (131m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Estrada da Rebelva?

A pontuação urbana de Estrada da Rebelva é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Santarém 45 Rua da Guarda 45 Travessa do Rio 45 Patio de José Matias Júnior 45 Praceta Juíz Carlos Lopes Quadros 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.