Identificação
- Rua
- Avenida Gonçalves Zarco
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 2775-530
- Freguesia
- União das freguesias de Carcavelos e Parede
- Concelho
- Cascais
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,3
- Comprimento
- 187,9 m
Avenida Gonçalves Zarco combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €/m²+12.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida Gonçalves Zarco
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
- Farmácia próxima (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona potencialmente ruidosa
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 68
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 61
Como calculamos a pontuação de 19/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
1 min
15m a pé
17 min
1317m a pé
5
Média do concelho: 5 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
46 529
Média Cascais: 55 527
26.4%
Média Cascais: 25.0%
10.3%
Média Cascais: 11.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2775-530 |
| Freguesia | União das freguesias de Carcavelos e Parede |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 187,9m |
Sobre Avenida Gonçalves Zarco em Cascais
Avenida Gonçalves Zarco situa-se na freguesia de União das freguesias de Carcavelos e Parede, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2775-530. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Gonçalves Zarco conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (15m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 46 529 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Gonçalves Zarco?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Gonçalves Zarco, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Gonçalves Zarco?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Gonçalves Zarco?
Avenida Gonçalves Zarco encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Gonçalves Zarco?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (15m). A zona é servida por 5 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Avenida Gonçalves Zarco?
A pontuação urbana de Avenida Gonçalves Zarco é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.