Estrada Real, Caldas da Rainha — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada Real
Tipo de via: estrada
Código postal: 2500-633
Freguesia: Salir de Matos
Concelho: Caldas da Rainha
Região: Centro
Coordenadas: 39,4, -9,1
Comprimento: 747,9 m

Leitura rápida

Estrada Real apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1857 € Preço/m²

2583 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1857 €

Salir de Matos: 1857 €/m² Caldas da Rainha: 1857 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Caldas da Rainha: 1245 €/m²

Análise de Estrada Real

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

2583

Média Caldas da Rainha: 6955

+65 anos

31.7%

Média Caldas da Rainha: 29.6%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Caldas da Rainha: 6.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1456

Edifícios 1429

Ano médio de construção 1976

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2500-633
Freguesia	Salir de Matos
Concelho	Caldas da Rainha
Região	Centro
Comprimento	747,9m

Sobre Estrada Real em Caldas da Rainha

Estrada Real situa-se na freguesia de Salir de Matos, no concelho de Caldas da Rainha, região Centro. O código postal desta rua é 2500-633. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1857 €, abaixo da média do concelho (1857 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2583 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada Real?

O preço mediano por m² na zona de Estrada Real, Caldas da Rainha, é de 1857 €. A média do concelho é de 1857 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada Real?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada Real?

Estrada Real encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada Real?

A pontuação urbana de Estrada Real é de 14/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Caldas da Rainha é de 19/100.

Rankings em Caldas da Rainha

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Casal do Clérigo 31 Rua das Facadas 31 Rua da Valdeirinha 31 Rua do Cruzeiro 31 Travessa do Cabeço 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.